映象网漯河讯（记者 杨增强 实习生 陈震宇）“建个楼盘售房回笼资金无可厚非，但这里的楼还没盖几层就开始变着法子预售，是不是太着急了？”近日，映象网记者接到群众投诉，称临颖县盈翠半岛三期在没有取得预售许可证的情况下，公然违法进行预售。随后，记者对投诉事件进行了采访。
投诉：楼还没盖成就违规预售
8月1日上午，映象网记者来到临颖县文化路与繁昌路交汇处的盈翠半岛，售楼部工作人员见记者到来，主动介绍起该楼盘房源优势。工作人员说，盈翠半岛共有20多栋，都正在建设中。记者希望购一套较大面积的房子，工作人员引导记者先排个号。“您现在交1000块钱，等开盘的时候给您排个号。”这位工作人推荐给记者的这栋楼属于盈翠半岛三期项目，三期有四五栋，目前仅建了几层。
“有没有预售证？排号的人多不多？”对于记者提问，工作人员含糊其辞：“这个没有，但排号的人也不能说不多。”
开发商说法
随后，盈翠半岛负责销售的王总告诉映象网记者，现在所说的‘违规预售’也就是熟人、亲戚和关系好的有时候过来会弄一套，平常的客户来看房因为咱没拿到预售许可证并不售卖。
房管局：已下发处罚文书
在临颖县房管局监察大队，该大队王姓负责人告诉映象网记者，前段他们在巡查中发现盈翠半岛违规预售，根据《商品房销售管理办法》规定，对其进行了顶格处罚三万元的决定，处罚决定书已经下达，如果六个月之内拒不缴纳罚款，房管部门将移交至法院申请强制执行。
律师意见
对此，河南神鹰律师事务所李向阳律师表示，地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律的规定首先体现的是保护购房户的合法权益不受损害，对于未取得房屋销售许可证的房屋销售行为，建议不要购买。
（漯河新闻热线：17746442522 投稿邮箱：luohe@hnr.cn）
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