漯河

映象网漯河讯（记者 杨增强 实习生 陈震宇）终于盼到了交房，本应该敲锣打鼓庆祝的事情，然而漯河建业贰号城邦业主却怎么也高兴不起来。

“当初宣传时承诺我们的就是学区房，就是冲着这我们重金购买了房子，但现在交房时却告诉我们并非学区房，这不是骗人是啥？”连日来，漯河建业贰号城邦被推上舆论的风口浪尖，饱受质疑。

面对映象网记者采访，建业贰号城邦方面回应称，他们压根都没有承诺和宣传过学区房，只是说可以协调入学。对此回应，广大业主显然不领情。那么真相究竟如何？映象网记者赶赴漯河进行了调查。

投诉：“学区房”变“学位房”，承诺变谎言？

7月2日，滚滚热浪炙烤着地面。时至中午，位于漯河市湘江西路的建业贰号城邦售楼部外面，不少业主仍顶着高温不愿离去。这场维权，他们已经持续多日。内心的焦虑彷徨，盖过炎炎酷暑。

2019年6月30日前后，是计划交房日子。不少拥有适龄儿童的业主却接到建业贰号城邦通知，原本承诺的“学区房”变成了“学位房”。

记者了解到，“学区房”与“学位房”一字之差却有千差万别，学位房一般就是跟指定学校有联建关系,或者合作关系,然后买这个房子带个上学的指标；而学区房是教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。

“我购买的是这里的一期，每平方米4800元，而当时这里的其他房价每平方米只有3000多元，我之所以花大价钱购买这里的房子，看中的就是他们当时宣传的学区房。”业主郭先生告诉映象网记者，现在该交房了，建业贰号城邦却说这里并非 “学区房”，这让业主不能接受。

业主表示，当时均价在4800左右的漯河建业贰号城邦比沙南3000多元的普遍房价高出了一大截，但正是因为有了“学区房”的光环加持，让高昂房价的建业贰号城邦变得炙手可热。

和郭先生一样，不少业主当时就是冲着“学区房”的宣传购买的。如今建业贰号城邦全盘否认，加剧了业主维权力度。

举证：“学区房”宣传言之凿凿，怎能否认？

据业主介绍，在2016年底，漯河建业贰号城邦宣传初期，宣传海报就打着“学府环伺”、“坐拥5分钟名校圈”等词汇。而置业顾问则更是直接用“源汇区湘江路以南唯一一个可以上漯河市第二实验小学的楼盘”的言语进行了宣传，并明确表示“我们这边确定是第二实验小学学区”。

映象网记者从业主提供的微信截图等举证材料，佐证了这一情况。

业主的录音显示，针对学区房的问题，建业贰号城邦的代表曾向业主承诺：“1期可以上学，但还在协调中，向领导请示后，6月28日再给各位答复。”至于1期加推的7、8号楼和2期，其表示并没有承诺过。销售部领导同时表示：“7、8号楼边户（即东、西户）可以上学，中间户不行。”说到为什么在“学区房”的问题上困难重重，该领导解释道：“在房子没完全交付使用之前，我们在派出所的户籍上是没有门牌号的，只有交付之后，我们才能去派出所登记注册……”

回应：从来没有宣称“学区房”，只是“协调入学”。

针对业主的维权，漯河建业贰号城邦销售部负责人任女士接受映象网记者采访时表示：“楼盘前期宣传并没有‘学区房’的标识，不存在虚假宣传。如果就置业顾问所承诺‘学区房’则是个人行为。

任女士称，她们曾答应过业主"协调入学”，“协调入学”和“学区房”根本不是一回事。

具有戏剧色彩的是，就在任女士如此回应记者采访时，坐在一边的任女士的客户当场对其回应提出质疑和否认：“要不是当初宣传的‘学区房’，我家离这里很远，咋会花这么高的价格买这房子？”弄的现场气氛十分尴尬。

“学区房”也好，“学位房”也罢，孩子上学难已成了不争的事实，此事该如何解决？任女士告诉映象网记者，现在一共统计了30户左右的家庭，孩子上学的问题目前还在协调，公司领导还没有给她回复。

采访期间，陆续有业主致电任女士询问孩子上学事宜，任则表示“还在协调”。

说法：如涉嫌虚假宣传，可以解除合同，亦可法院起诉。

针对此事，河南神鹰律师事务所李荣堂律师认为，如果当初确有“学区房”宣传，就应兑现承诺。置业顾问等该公司员“学区房”的促销手段或者宣传，并不能用简单一句“个人行为”推责的，员工的行为同样代表所在单位、企业的职务行为。如果建业贰号城邦违约，业主有权解除合同。另外也可向人民法院提起诉讼。

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